休斯顿的房屋销售将迎来又一个丰收年. 北风, 一家全国性的房地产咨询公司, 预计建筑商将破土动工多达36个,今年将有1万户独户住宅. 这与去年的强劲建设相符. 关于转售房屋, 约翰·伯恩斯咨询公司预计休斯顿的经纪商将在105点收盘,今年有800人, 从91上升,567 in ’20.  

休斯顿的房地产市场是全国趋势的一部分. 来自美国的数据.S. 美国住房和城市发展部表示，美国正按计划建造1座房屋.21年新增住房300万套，是2008年12月以来的最快增速. 全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)预测，成屋销售将排在第六位.今年是5亿美元，而今年是5亿美元.去年有600万. 这比15年前房地产泡沫以来的任何时候都要多. 

除了低利率之外，还有几个因素推动了房地产市场的繁荣. 这对美国经济增长有所帮助.S. 享受强劲的经济增长吗. 的 U.S. 经济分析局 报告显示，美国实际国内生产总值(GDP)增长了6%.21年第一季度的年增长率为4%，这是自03年第一季度以来的最快增长率.

强劲的经济复苏促进了就业增长. 美国.S. 已经恢复了14.22个中的100万个.2019冠状病毒病大流行导致400万人失业. 今年前4个月，全国创造了1个就业岗位.800万个工作岗位. 尽管4月份的就业增长弱于预期，但全国应该会增加4%.0 to 6.今年将增加1亿就业岗位. 

高薪职业的就业增长尤为强劲. 根据 经济追踪美国哈佛大学(Harvard University)经济学家开发的一种经济复苏监测工具.S. 与经济衰退前相比，现在薪资在6万美元或以上的工作岗位更多了. 这表明，与经济衰退前相比，现在有更多的工人有能力购买住房.

家庭财务状况也处于多年来的最佳状态. 只有2.20年第四季度，所有信用卡债务的拖欠率为1%，低于上年同期的6%.在经济大衰退最严重的时候，这一比例为8% 联邦储备委员会. 债务利息占个人可支配收入的比例是自美联储在80年代初开始跟踪以来的最低水平. 

在疫情期间，美国人被迫呆在家里. 没有旅行. 不外出就餐. 没有歌剧、棒球、足球或芭蕾舞的票. 很多本来要花在这些事情上的钱都省了下来, 给许多人留下了可以用作首付款的储备金. 个人储蓄占个人可支配收入的比例从8%上升.从大流行前的3%上升到33%.在疫情最严重的时候是7%. 

国会自去年3月以来通过的三项刺激计划也起到了帮助作用. 根据最近的一项调查 纽约联邦储备银行, 许多收到刺激支票的美国人要么用这笔钱偿还债务，要么为购买大宗商品而存钱. 

当然, 利率处于30年来的最低水平是有帮助的, 让人们更能负担得起月供. 5月初，30年期抵押贷款的平均固定利率为2%.96%，相比之下是3%.2020年1月和2004年1月的65%.在2019年1月是51%.

人口统计数据也起到了帮助作用. 千禧一代, 现在谁构成了最大的活着的群体, 已经到了组建新家庭、购买第一套房子的年龄了吗. 根据CoreLogic的说法, 一家房地产数据分析公司, 20年，千禧一代占所有购房人数的54%, 从2014年的34%上升. 

尽管许多企业已经或即将重新开业, 员工将继续在家工作, 至少兼职, 并且正在寻找更有利于远程工作的家庭. 

需求的激增导致房价飙升. 今年3月，美国单户住宅的房价中值为6.9%.S. 成交价为创纪录的334,500美元，上涨了18%.从20年3月起上涨4%, 通常只在市场上停留18天, 根据全国房地产经纪人协会的数据. 
 

注:本出版物中所指的地理区域为“休斯顿”,“休斯顿地区”和“休斯顿大都会”是人口普查指定的休斯顿-伍德兰-糖地的九个县都市统计区, TX. 这九个县是:奥斯汀, Brazoria, 钱伯斯, 本德堡, 加尔维斯顿, 哈里斯, 自由, 蒙哥马利和沃勒.

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